2011.6 《 建築物 (小型工程規例 )》

根據《建築物 ( 小型工程規例 )》附表訂明了 118 個小型工程項目需要承建商註冊,而有關涉及住宅工程項目一般注意有以下: 1. 屋外窗門工程 2. 屋外冷氣工程 3. 屋外涼衣架及飾面工程 4. 屋外大閘 5. 外牆批盪及修葺。這些工程必須由已註冊的承建商及工人建造。

 

 
 

2009.12 加改建築申請

業主想將兩個獨立單位變成相連複式、在屋內加建樓梯變上下複式、加建樓梯上自己的天台或在天台加建天台屋等等,一切加改建築根據香港法例,需要向「屋宇署」申請及得到批准,過程先要聘請註冊建築師向屋宇署入則,屋宇署批核後,聘請註冊建築承建商建造工程,完工後需獲屋宇署批核,整個過程約5-6個月。本公司專營加改建築申請,經驗豐富,擁有註冊建築師及建築商團隊,使物業價值、生活質素提昇。

 

 
 

2008.9 工程保險的保障

各位業主當你們委託設計公司、工程公司或判頭進行工程時,往往忽略工程保險之責任及保障問題,等我來解說一下,工程保險分兩個項目:一.工程第三者意外保險:主要保障在單位內外進行工程時引致第三者人仕受傷及身亡可得以賠償。二.工程勞工保險:主要保障在單位內任何勞工、師傅進行工程時引致意外受傷及身亡可得以賠償。由於近年工傷追討受到關注,保險公司不斷提高保費及監管,現時保險公司會因應每單位之工程項目危險性才報價,所以有些不專業的公司、判頭為免向業主解釋,所以聲稱已購買全年保險,但實際當然無買,一旦發生意外,根據香港法例承判商未能賠償,最後賠償責任是單位持有人「業主」,故正確方法是應委託設計公司或工程承判人購買有關之保險及提交保險副本列明該單位地址及工程期等才為有效,否則可能得不到應有的保障。業主們細想可否有公司能預知全年有多個單位及工程項目之危險性高低而去買足全年的保險嗎?其實我時常都說「羊毛出自羊身上」品質、價錢、服務始終都在羊身上找到!

 
 

2008.8 正常設計公司營運態度

在香港室內設計及裝修界,有很多不良的經營者,他們經常被人批評是設計與現實不相符、偷工減料、品質欠佳、無理後加工程及價錢等。這種不良營運態度影響了業界的信譽,破壞設計師的誠信及專業,我們一班正當經營者及專業設計師,應繼續用心做好設計工作,提高技術及質素水平。向客戶清楚解釋有關設計項目、程序及收費,才能避免雙方誤會,提升業界地位。

 
 

2008.1 設計精神及意義

有許多人誤解設計的定義只有美觀,其實一個好設計包含很多原素,我們要考慮其設計要求性、實用性、安全性、耐用性等缺一不可,這就是設計精神及意義,否則設計作品只是陳列或佈景設計。

 
 

2007.3 裝修公司 Contractor、傢俬公司 Furniture Design、設計公司 Design Company、建築師樓 Architect 怎分辨

  1. 裝修公司通常無設計師,而是做了很多年判頭、師傅。他們不能提供合適設計意見,或借用外間設計師,未能提供專業設計。
  2. 傢俬公司一般主力是傢俬設計或賣傢俬,內裡室內設計師靠初級及無工程管理經驗,未能提供全面室內設計及工程服務。
  3. 設計公司分兩類 :
    一. 祇做室內設計及繪圖工作,他們無自己施工團隊,所以不會承辦工程,需將設計工程投標處理,經第三者承辦。
    二. 室內設計連同工程一起承辦,自己擁有經驗豐富的施工團隊,所以可達致設計作品、效果、監控等連貫性。(我們公司屬於這類)
  4. 建築師樓主要設計樓宇建築,但部份公司兼顧室內設計工作,通常是商業設計項目,如商場、酒店、會所等。